Членство в саморегулируемых организациях наиболее актуально для компаний строительной и смежных отраслей – изысканий и проектирования. Но обязательно ли вступать в СРО абсолютно каждому ЮЛ и для любых работ в этих направлениях?
Давайте рассмотрим действующее законодательство и выделим основные группы лиц, которым требуется или, наоборот, не требуется оформление допуска.
Строители
Основной закон, регулирующий вступление в этой отрасли – 372-ФЗ. Актуальная редакция от 18.12.2016. Согласно ему, среди строительных компаний (будь то ООО или ИП), обязательно должны быть членами саморегулируемой организации следующие:
- Застройщики, ведущие строительство самостоятельно.
- Технические заказчики.
- Компании, работающие с первыми и вторыми по договору подряда с суммой более 3 млн. рублей.
- Организации, напрямую работающие с фондами капремонта и лицами, отвечающими за эксплуатацию здания.
- Участники конкурсов (тендеров), когда конкретный исполнитель назначается на основании конкурентного способа выбора.
Проектировщики
В целом, требования к организациям, занимающимся проектированием, те же, что и в случае со строителями. Соответственно, список требований к ним абсолютно тот же – при работе на объектах капитального строительства проектная организация обязана получить допуск СРО.
Официальные, подробные требования указаны в Градостроительном кодексе РФ и в уже указанном 372-ФЗ.
Изыскатели
Надо ли вступать в СРО изыскателям? Надо, но только тем, кто работает по прямому договору подряда с:
- застройщиком,
- техническим заказчиком,
- лицом, имеющим разрешение на эксплуатацию участка, находящегося в собственности государства или муниципальных органов.
А также есть одно общее требование: все компании, работающие на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах в обязательном порядке должны иметь допуск саморегулируемой организации.
Кому не обязательно вступать в СРО
Несмотря на то, что наличие допуска СРО в вышеназванных организациях контролируется очень строго, и без него их деятельность фактически является незаконной, в ряде случаев можно официально обходиться и без него. При этом перечень подобных исключений одинаков для всех трех отраслей:
- при сумме договора подряда меньше 3 млн. рублей,
- государственным и муниципальным унитарным предприятиям,
- частным предприятиям, в которых более 50% уставного капитала принадлежит государству, муниципальным автономным учреждениям или субъектам РФ (краям, областям, республикам),
- ЮЛ, образованным субъектами РФ.
Также существует ряд дополнительных исключений, допускающих отсутствие у исполнителя допуска СРО:
- частные лица при строительство гаража, постройки хозяйственного назначения и прочих аналогичных объектов,
- при ведении строительства на участке, предназначенном для садоводства или дачного хозяйства,
- при строительстве или ремонте некапитальных объектов, например, киосков,
- работы на капитальных объектах, не ухудшающие их надежности и безопасности,
- строительстве частного дома с количеством этажей не более 3,
- разбивочных работах при строительстве,
- демонтаже зданий и сооружений,
- возведении временных дорог и сооружений,
- механизированной обработке грунта,
- монтаж кровель,
- монтаж, пусконаладка и демонтаж системы отопления,
- а также ряд других узкоспециальных работ, касающихся строительства, реконструкции и капитального ремонта и регламентированных дополнительными СНиПами.
